La tour Albizzia bois Lyon marque l’engagement de la ville dans la construction durable. Située à la Confluence, cette tour Albizzia bois Lyon de 16 étages en CLT est un projet bas carbone innovant, conçu par WOODEUM et UTEI. Avec 80 % de structure bois, la tour Albizzia bois Lyon s’inscrit dans la transition écologique du centre-ville.
Conçu par les agences Hardel Le Bihan Architectes et Insolites Architectures, l’ilot Albizzia est un projet pluriel : il regroupe en un seul et même lieu quatre bâtiments pour une mixité d’usage : habitat (114 appartements), bureaux (4800m²) et locaux d’activités (800m²). le projet s’articule autour d’une ancienne halle du marché de gros, réhabilitée en groupe scolaire. Des volumétries compactes sans porte-à-faux, sans attique, sans échancrure, et aux matériaux minéraux clairs, en évocation des immeubles bourgeois qui bordent le Rhône.
Dans le plan des urbanistes Herzog & de Meuron, des îlots mixtes à forte densité ponctués de halles de marché réhabilitées et d’immeubles neufs de belles hauteurs s’organisent autour de jardins ouverts à la vue par des passages publics traversants. Premier ilot en structure bois et bas carbone sur la Métropole de Lyon, Albizzia a été labellisée Bâtiment Bas Carbone (BBCA). Ce label atteste de l’exemplarité des bâtiments en matière d’empreinte carbone tout au long de leurs cycles de vie. L’ilot a également reçu la certification BBCA Excellent en phase conception.
« Le principe constructif de ces bâtiments est une structure en CLT contreventée par un socle , sous-sol/rez-de-chaussée, et des noyaux de distribution, cage d’escalier et d’ascenseur, en béton », précise Julien Pémezec, président du Directoire de Woodeum. Il souligne également « Albizzia démontre, une fois encore, les capacités du bois à intervenir dans des projets d’ampleur, a fortiori dans de tels immeubles de belle hauteur ». Et de rajouter « en utilisant le bois à la place du béton, soit 3155m3 de CLT, ce seront plus de 3400 T de CO2 que nous éviterons d’émettre. Ce qui fait d’Albizzia une réponse parfaitement adaptée aux enjeux environnementaux auxquels la France doit faire face ».
La fourniture du CLT a été confiée au groupe Stora Enso, fabricant et fournisseur de Cross Laminated Timber à travers le monde et notamment en France, avec une quinzaine de projets en cours dont l’ilot Albizzia. Trois des quatre bâtiments de l’ilot sont composés d’une structure en CLT. Pour la tour de 52m et 16 étages, les poteaux sont repoussés en façade. Ils servent ainsi de contreventement et libèrent l’espace intérieur avec de grandes portées de 7m. L’immeuble de bureaux, à la différence, est en structure béton avec des façades en ossature bois non structurelles.
Les cinq étages sur rez-de-chaussée sont couronnés par un attique en CLT conçu en demi-niveau. Tous les panneaux ont été fabriqués dans l’usine autrichienne de Stora Enso. 100% du CLT présent dans l’ilot Albizzia, est réalisé à partir d’Epicéas issus de forêts certifiées PEFC. «Nous collaborons depuis bientôt huit ans aux projets de WOODEUM » précise Charly Reignier pour Stora Enso.
« Pour le projet Albizzia, nous avons fait appel à des dalles de CLT classiques. Elles sont utilisées en tant que mur et plancher en plusieurs épaisseurs, définies en amont par l’ingénieur-structure selon des besoins de charges, des besoins mécaniques. C’est d’ailleurs l’un des avantages de ce matériau : n’utiliser que la ressource nécessaire. On ne surdimensionne pas les panneaux. Il n’y a pas à les recouper sur site. Ils sont taillés au mm près pour être assemblés au mm près ».
Pour cet ancien lyonnais, la pertinence du CLT dans un tel projet repose avant tout sur les qualités structurelles du CLT, sur sa grande liberté architecturale et sur sa préfabrication. « Dans des zones très urbanisées comme la ville de Lyon, au cœur du quartier de Confluence, construire en panneaux de CLT, est synonyme de chantier silencieux, sans déchet, et avec beaucoup moins de rotations de camions puisque l’on a un matériau 5 fois plus léger. C’est aussi la garantie d’un assemblage plus rapide, puisque, aujourd’hui, par rapport à des matériaux conventionnels type béton, on estime à 30% le gain de temps sur chantier. Le bâtiment se monte beaucoup plus vite, c’est très intéressant notamment quand il s’agit de résidentiel ».
L’architecture répond aux exigences des urbanistes de la 2éme tranche de la ZAC, Herzog et de Meuron, avec des façades minérales de teintes claires. Les quatre immeubles jouent sur une esthétique de continuité, avec de subtiles différences dans le choix des matériaux de façade : parement minéral avec enduit et bardage métallique pour l’un, bardeaux de terre cuite et épines métalliques pour l’immeuble de bureaux, et béton blanc architectonique et enduit sur Isolation Thermique par l’Extérieur pour le troisième.
En conjuguant un parement minéral aspect béton et une vêture métallique légèrement ondulée, la tour Albizzia répond aux autres immeubles de belle hauteur du quartier de la Confluence, par sa double trame horizontale et verticale, par la transparence de son socle et les loggias situées aux quatre angles. Contrastant avec l’enveloppe épurée des bâtiments, le cœur d’ilot a été pensé comme une oasis de verdure . 1217m² d’espaces paysagers viennent s’immiscer entre les édifices, mais aussi dans les loggias, les balcons et sur les toitures végétalisées.
A la Métropole de Lyon, Béatrice Vessiller, vice-présidente chargée de l’Urbanisme et du Cadre de vie, se satisfait d’un tel projet : « Grâce à cela, nous sommes capables de répondre aux prochains enjeux de la RE2020 et à l’ambition de faire de Lyon une ville bas carbone. Il faut qu’on aille beaucoup plus vite avec ce type de constructions et j’espère que l’on aura d’autres bâtiments aussi exemplaires dans les années à venir. »
Livraison estimée au dernier trimestre 2023.
Texte : Mireille Mazurier – Photos : Fabian Björnstjerna