Extension bois : comment agrandir sa maison ?

L'extension bois offre de multiples possibilités architecturales. Il faut toutefois respecter certaines règles pour réussir son projet.

Qu’est-ce qu’une extension bois ?


Une extension bois communique avec une construction existante. Elle prolonge l’habitation en créant de la surface de plancher et de l’emprise au sol.
L’aménagement des combles ou la transformation d’un garage en pièce à vivre sont aussi considérés comme des travaux d’extension.
Est une extension tout volume dont la surface ajoutée ou transformée devient habitable. La nouvelle superficie sera prise en compte dans le calcul de la taxe d’habitation et la taxe foncière.

Extension bois : les étapes à connaître pour sa construction


Comme toute construction neuve, l’extension bois est soumise à des réglementations urbanistiques et des contraintes techniques.

Consulter le plan local d’urbanisme (PLU)


En effet, l’agrandissement doit impérativement être conforme au PLU de sa commune. Le plan local d'urbanisme fixe les règles générales d'architecture, d'implantation ou de densité de construction afin de conserver l'harmonie générale du quartier ou du village.

Se renseigner en mairie pour les autorisations


Avant d’imaginer son projet, il est donc essentiel de se renseigner en mairie, notamment pour demander les autorisations, avant d’entamer son chantier. Pour un projet entraînant la création d'une surface de plancher et/ou d'emprise au sol nouvelle, comprise entre 5 et 20m2, une déclaration préalable de travaux doit être adressée en mairie. Même chose pour certains travaux de ravalement, l'aménagement d'un grenier ou tout type de travaux qui modifient l'aspect extérieur de la construction.

L’obtention du permis de construire


Au delà de 20m² d'agrandissement, les travaux nécessitent l'obtention d'un permis de construire sauf si votre commune est couverte par un PLU ou un POS (Plan d'occupation des sols).
Dans ce cas, le dépôt d'un permis de construire n'est nécessaire qu'à partir de 40m², selon les règles établies par le décret N°2011-1771 du 5 décembre 2011.
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Autre contrainte : si l’ajout d’une extension, comprise entre 20m² et 40m², porte à plus de 170 m² l’emprise totale de la construction, le dépôt d’un permis de construire est obligatoire.
Enfin, le recours à un architecte pour réaliser les travaux est obligatoire lorsque la surface plancher totale de la maison, après extension, atteint les 150m². En dessous de cette surface, son intervention est toutefois vivement recommandée car elle apporte une vraie plus-value au projet d’ensemble.

Extension bois : le luxe d’une pièce en plus


S’offrir une extension bois, c’est bénéficier d’une pièce en plus pour de multiples usages. De la chambre supplémentaire à un salon séjour, en passant par une cuisine, l’extension s’adapte à toutes les fonctions.
L’extension bois présente de multiples avantages :
– Gagner en confort de vie – Revoir la distribution des pièces – Valoriser son bien – Changer l’ensemble du design architectural de la maison

Extension bois : plus rapide à mettre en œuvre

Contrairement à d’autres modes constructifs, le bois est plus simple et plus rapide à mettre en œuvre. Pour une extension, cela a une réelle importance car elle permet de gagner en temps de chantier.
Une extension bois peut être réalisée par un professionnel ou en auto-construction.

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Qu’est-ce qu’une extension bois ?


Une extension bois communique avec une construction existante. Elle prolonge l’habitation en créant de la surface de plancher et de l’emprise au sol.
L’aménagement des combles ou la transformation d’un garage en pièce à vivre sont aussi considérés comme des travaux d’extension.
Est une extension tout volume dont la surface ajoutée ou transformée devient habitable. La nouvelle superficie sera prise en compte dans le calcul de la taxe d’habitation et la taxe foncière.

Extension bois : les étapes à connaître pour sa construction


Comme toute construction neuve, l’extension bois est soumise à des réglementations urbanistiques et des contraintes techniques.

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En effet, l’agrandissement doit impérativement être conforme au PLU de sa commune.
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Le plan local d’urbanisme fixe les règles générales d’architecture, d’implantation ou de densité de construction afin de conserver l’harmonie générale du quartier ou du village.

Se renseigner en mairie pour les autorisations


Avant d’imaginer son projet, il est donc essentiel de se renseigner en mairie, notamment pour demander les autorisations, avant d’entamer son chantier. Pour un projet entraînant la création d’une surface de plancher et/ou d’emprise au sol nouvelle, comprise entre 5 et 20m2, une déclaration préalable de travaux doit être adressée en mairie. Même chose pour certains travaux de ravalement, l’aménagement d’un grenier ou tout type de travaux qui modifient l’aspect extérieur de la construction.

L’obtention du permis de construire


Au delà de 20m² d’agrandissement, les travaux nécessitent l’obtention d’un permis de construire sauf si votre commune est couverte par un PLU ou un POS (Plan d’occupation des sols).
Dans ce cas, le dépôt d’un permis de construire n’est nécessaire qu’à partir de 40m², selon les règles établies par le décret N°2011-1771 du 5 décembre 2011. Autre contrainte : si l’ajout d’une extension, comprise entre 20m² et 40m², porte à plus de 170 m² l’emprise totale de la construction, le dépôt d’un permis de construire est obligatoire.
Enfin, le recours à un architecte pour réaliser les travaux est obligatoire lorsque la surface plancher totale de la maison, après extension, atteint les 150m². En dessous de cette surface, son intervention est toutefois vivement recommandée car elle apporte une vraie plus-value au projet d’ensemble.

Extension bois : le luxe d’une pièce en plus


S’offrir une extension bois, c’est bénéficier d’une pièce en plus pour de multiples usages. De la chambre supplémentaire à un salon séjour, en passant par une cuisine, l’extension s’adapte à toutes les fonctions.
L’extension bois présente de multiples avantages :
– Gagner en confort de vie – Revoir la distribution des pièces – Valoriser son bien – Changer l’ensemble du design architectural de la maison

Extension bois : plus rapide à mettre en œuvre

Contrairement à d’autres modes constructifs, le bois est plus simple et plus rapide à mettre en œuvre. Pour une extension, cela a une réelle importance car elle permet de gagner en temps de chantier.
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